石材是什么材料?2020石材行业现状及发展前景趋

  石材作为一种高档建筑装饰材料广泛应用于室内外装饰设计、幕墙装饰和公共设施建设。目前市场上常见的石材主要分为天然石和人造石。天然石材按物理化学特性品质又分为板岩和花岗岩两种。人造石按工序分为水磨石和合成石。水磨石是以水泥、混凝土等原料锻压而成;合成石是以天然石的碎石为原料,加上粘合剂等经加压、抛光而成。后两者为人工制成,所以强度没有天然石材价值高。石材是建筑装饰材料的高档产品,天然石材大体分为花岗岩、板岩、砂岩、石灰岩、火山岩等,随着科技的不断发展和进步,人造石的产品也不断日新月异,质量和美观已经不逊色天然石材。随着建筑设计的发展,石材早已经成为建筑、装饰、道路、桥梁建设的重要原料之一。

  按产品形状及用途主要分为建筑板材、干挂板材、异型石材、路面石料、雕刻石制品等。市场上常用的分法是将其分为天然石材和人造石材。其中天然石材按材料可分为:花岗石、大理石、石灰石、砂岩、板石、次宝石六类;人造石可以分为三类:杜邦石、微晶石和人造石英石。

  在新的时期,石材行业将呈现出不一样的发展趋势,主要表现在五个方面。第一,产品价格持续走低。由于产能过剩,国内石材库存高企,至少需要五年的时间进行消纳。供过于求的拥挤状态,必然导致产品价格不断走低。第二,产品价格深度调整。随着价格走低,市场竞争将更为激烈,并购重组、淘汰倒闭等现象出现,迫使石材产业链上的各环节调整升级。第三,传统渠道遭受挑战。行业整合加快后,必然会引起渠道变革。同时,大家居时代来临,传统渠道将进一步受到挑战,需尽快实现电商模式与经销商运营模式的深度结合。第四,环保压力持续加大。在环保压力加大背景下,石材行业掀起了一场产业转移,从传统的福建、山东向西北省份转移。第五,品牌建设任重道远。我国石材企业数量多,规模偏小,集中于加工或批发,缺乏技术、服务和品牌。进入转型升级期后,未来将呈现多元化发展,品牌建设迫在眉睫。

  据中研普华研究报告《2020-2025年中国石材行业深度分析及发展潜力研究报告》数据显示

  2019年房地产开发投资年均增长10%左右,在接近销售0增长的背景下,房地产投资的弹性主要得益于房地产投资的子项目——建安部分和土地部分的交叉支持整体增长。与上月相比,12月份投资增速略有下降,主要有两个原因。首先,在2018年第四季度基准期高位的背景下,2019年上半年土地交易面积出现负增长,在建筑面积增加的推动下,建安投资增速回升轻微减弱;二是2019年投资土地购置费增速仍在下降,考虑到土地承包金额已纳入房地产开发投资完成分期付款,投资中的土地购买费为土地交易价格滞后半年左右。

  业内预计2020年房地产开发投资增速将保持在7%至10%之间。一方面,在竣工交付持续复苏的背景下,以建筑为主导的建安投资仍可保持较高的增长率;另一方面,近期房地产融资政策、住房供应略有改善。房企拿地愿意继续复苏,以支持投资中土地购买成本的上升。

  2019年1-12月,全国新房开工面积为227154平方米,同比增长8.5%,较上年同期下降0.1%,12月新开工面积增长7.4%。1-12月份竣工面积95942万平方米,比上年增长2.6%,比1-11月增长6.1%。

  随着融资紧缩和销售增长放缓,房地产公司囤地放缓,开工面积增长放缓。从竣工情况来看,由于房地产企业通常在四季度创纪录地完成,前两年商品房预售集中竣工交付,月竣工量大幅增长20.2%,完成每月面积占全年竣工面积的33%,完成交付的逻辑继续兑现。

  预计2020年,全国新开工面积和竣工面积将分别增加5%和10%。在开工建设方面,2019年房企整体拿地意愿同比下降11.4%,目前行业基本从囤积观念转向快速周转思路,房企的边际放缓降低新开工增速,但企业债务到期叠加在2018-2019年企业整体土地储备相对充裕的背景下,预计全年创业增速仍将为正,增速有望在5%左右。在竣工方面,由于房地产企业加快资金流向市场开放,在房地产项目开发周期保持相对稳定,2017-2019年商品房预售将逐步在2019-2021年完成,预计2020年商品房竣工率将增长10%。

  石材市场的需求与房地产行业的发展息息相关,与房地产行业的发出呈正比。近两年,房地产行业的发展受宏观调控影响,相比过往几年年10亿竣工面积略有下滑,石材行业市场规模也随着萎缩,加上疫情影响,2020年石材行业市场规模进一步缩小,由2019年的6.5亿平方米下降到2020年的5.6亿平方米。

  我国石材市场企业数量约为2万家左右,其中大部分为中小型企业,产品大多数为低端产品,基本满足市场需求。再加上石材行业本身门槛较低,竞争激烈,如果从这个意义上说,我国石材行业市场饱和度较高,特别是在低端产品方面,部分甚至出现供过于求的情况。

  近几年,我国宏观经济下行影响明显,当前在宏观经济下行和转型升级的新常态下,近两年房地产总体投资增速略有上升,但是房地产需求疲软状态加剧,传统建材行业供需矛盾更加突出。作为资源型产业,石材行业景气受经济下行影响明显。

  去产能和去库存是近几年我国新常态,早年房地产市场的快速膨胀带动了建材等一批相关行业的发展,石材企业数量及产能几乎以每年翻倍的速度增长。如今经济下行、房地产市场持续疲软、政策拉动乏力,内外需求缩减,加之销路不畅,石材行业产能相对过剩,库存问题更加棘手。企业不得不先消化往年堆积库存,减少进口。

  随着工装市场需求下降,石材人逐渐将目光瞄向家装市场。然而,石材行业进军家装市场确是阻力重重。由于石材行业的标准化迟迟未有进展,且社会对大理石产品存在放射性的误解及竞争对手的恶意抹黑,权威部门虽已辟谣,却因相对滞后,消费认知误区依旧存在,阻碍石材行业进军家装市场。

  由于石材行业是典型的劳动密集型传统制造业,而近几年来不断上涨的人工成本、经营管理成本蚕食着石材企业所剩无几的利润空间,在行业低迷的形势下,企业成本压力加大,节流成了企业共同诉求。另外,《环保法》的出台,对持续性的环境违法行为进行按日、连续的罚款。这意味着,对石材等传统制造企业的非法偷排、超标排放、逃避检测等行为,违反的时间越久,罚款越多,石材企业环保成本加大。

  企业微利生存新常态下,石材市场需求萎缩,企业销路不畅,库存高居不下,让利促销成为新业态。此举虽能盘活部分资金,但随着生产经营成本的不断上涨,市场竞争空前激烈,企业竞相压价,利润所剩无几,中小企业更是陷入夹缝求生的困境。

  当下石材企业融资越发艰难,企业想要获得银行贷款,要有资产抵押,但满足条件的企业很少,且贷款成本较高。由于石材企业财务制度大多不规范、管理框架简单等因素,很难通过上市或发行债券等进入资本市场直接融资。以往为了还贷,有的企业会通过上下游、家族企业,甚至是民间借贷等方式借转贷资金,但如今在信用环境不良的情况下,这些渠道已然行不通。而银行以往“借新还旧”模式被禁止,必须把旧账还清才能发放新贷款。石材企业资金周转压力加大,逾期还款还可能引发信用危机。

  随着房地产宏观调控的落地和实施,未来几年房地产红利将会逐渐消退,施工面积、竣工面积不会出现大的增长,因此预计未来几年市场规模也将维持在一定的水平,到2020年,需求量约为6.8亿平方米左右。

  受新冠肺炎疫情影响,石材企业复工全面推迟,虽然2020年2月10日起就有少数企业[全文]

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